Die in den ersten Monaten dieses Jahres abgeschlossenen Transaktionen auf den
Märkten in Asien zeigen nicht nur ein starkes Investmentinteresse, sondern auch,
dass hier viel Bewegung auf den Märkten herrscht.

Delhi, Indien: In Noida hat TechSpan ein Bürogebäude mit rund 13.000 Quadratmeter Fläche gekauft. Noida ist Akronym von New Okhla Industrial Development Authority und bezeichnet eine südöstlich von Delhi gelegene Vorstadt, die sich zu einer eigene Industriestadt mit rund 405.000 Einwohnern entwickelt hat.

Hongkong, China SAR: Macquarie Global Property Advisors (MGPA), ein Unternehmen der australischen Macquarie Bank, hat für den MGPA’s Asia Fund II das Vicwood Plaza im Zentrum Hongkongs erworben. Der Ende der 80er Jahre fertig gestellte Büroturm umfasst rund 37.000 Quadratmeter Fläche. MGPA erwarb das Vicwood Plaza für rund 2,6 Milliarden Hongkong-Dollar (260 Millionen Euro) von Morgan Stanley.

Macau, China SAR: Chinese Estates kaufte fünf benachbarte Grundstücke an der Avenida Wai Long auf Taipa nahe dem Macau International Airport. Der Preis für die insgesamt 78.700 Quadratmeter Fläche belief sich auf 1,61 Milliarden Hongkong-Dollar (161 Millionen Euro). Chinese Estates will hier 5,1 Milliarden Hongkong-Dollar (510 Millionen Euro) investieren, um 2.800 Wohneinheiten zu errichten.

Peking, China: Goldman Sachs hat von GIC Government of Singpore Investment Corporation das Bürogebäude The Exchange Beijing erworben. Das 21 Stockwerke hohe Gebäude in der 118 Jianguo Road im Distrikt Chaoyang umfasst 35.150 Quadratmeter Grade-A-Bürofläche. Über das Transaktionsvolumen bewahrten beide Partner Stillschweigen.

Peking, China: Nach zweijährigen Verhandlungen unterzeichnete die Bank von China in Peking im Frühjahr den Kaufvertrag, mit dem die Kaiheng Real Estate Company den Metroworld Tower A, C und E erwarb. Die Transaktion umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 53.000 Quadratmetern. Der Durchschnittspreis belief sich auf 29.000 Renminbi Yuan (2.850 Euro) pro Quadratmeter Einzelhandelsfläche und auf 19.000 Renmimbi Yuan (1.870 Euro) pro Quadratmeter Bürofläche.

Shanghai, China: Am 24. März 2006 unterzeichnete IKEA die Verträge für ein weiteres Logistikzentrum im Distrikt Fengxian. Auf einem 386.000 Quadratmeter großen Grundstück sollen rund 300.000 Kubikmeter Lagerfläche entstehen. Die Projektentwicklung erfordert ein Investmentvolumen von 1,2 Milliarden Renminbi Yuan (118 Millionen Euro). Es wird das zweite Logistikzentrum von IKEA in Shanghai.

Singapur: Gemeinsam haben CapitaMall Trust and Capita-Commercial Trust für rund 2,085 Milliarden Singapur-Dollar (1,04 Milliarden Euro) von der Raffles Holding „Raffles City“ gekauft. Zu dem Koplex im Zentrum von Singapur gehören zwei Hotels – das 73-stöckige Swissôtel The Stamford und das 28 Stockwerke hohe Raffles The Plaza – sowie ein Büroturm mit knapp 35.000 Quadratmeter Mietfläche. Die Gebäude erheben sich über einem Podium, das eine Shopping Mall mit 27.700 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und ein Convention Centre umfasst. CapitaMall Trust hält einen Anteil von 40 und CapitaCommercial Trust von 60 Prozent an dem Komplex.

Tokio, Japan: CSK Holdings Corp. hat ihren Firmensitz in Aoyama für 35 Milliarden Japanische Yen (246,8 Millionen Euro) verkauft. Das zwölfstöckige Gebäude wurde 2003 auf einem 2.100 Quadratmeter großen Pachtgrundstück errichtet und hat eine Bruttogeschossfläche von 23.733 Quadratmetern. CSK wird das Gebäude weiter als Mieter nutzen.