• Aussteller aus Mittel-, Ost- und Südosteuropa belegen 40 Prozent der internationalen Fläche der EXPO REAL 2007
• Politische EU-Erweiterung schafft Anreiz für Investitionen
• 2006 wurden in Osteuropa etwa sieben Milliarden Euro in Immobilien investiert

Seit 1. Januar 2007 sind Bulgarien und Rumänien in der Europäischen Union (EU), darüber hinaus verhandelt Brüssel mit Kroatien und Mazedonien. Als weitere potenzielle Beitrittskandidaten gelten Albanien, Bosnien und Herzegowina, Montenegro, und Serbien. Nicht nur politisch verändert sich Europa, das Wachstum der Europäischen Union hat auch wirtschaftliche Folgen, wie sie auf der EXPO REAL 2007, 10. Internationale Gewerbeimmobilienmesse vom 8. bis 10. Oktober 2007 in München, deutlich werden. Die Beteiligung der Länder aus Mittel-, Ost- und Südosteuropa ist so stark wie nie zuvor. Insgesamt stellen auf der EXPO REAL 2007 15 Länder aus dem östlichen und südöstlichen Teil Europas aus und belegen damit mehr als 40 Prozent der internationalen Fläche. Dies entspricht einem Flächenwachstum aus diesen Ländern von 15 Prozent im Vergleich zur Vorveranstaltung. Neu dabei sind Lettland (City of Riga) und Mazedonien. Sie werden auf der Messe ihre neuen Projekte und Marktentwicklungen vorstellen, um internationale Partner und Investoren zu finden.

Die EXPO REAL 2007 wird damit innerhalb ihrer wachsenden internationalen Beteiligung das gesamte Spektrum des osteuropäischen Immobilienmarktes widerspiegeln: Städte wie Warschau (Polen), Bukarest (Rumänien), Bratislava (Slowakei) und Prag (Tschechische Republik) präsentieren ihre neueste Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte. Außerdem stellen sich eine Reihe von Unternehmen vor, die auf den jeweiligen Immobilenmärkten aktiv sind. Aus Serbien ist die Serbian Investment and Export Promotion Agency (SIEPA), aus Slowenien die Public Agency for Entrepreneurship and Foreign Investments, aus Ungarn TriGránit Development Corporation, aus Albanien Albinvest und aus Bulgarien AG Capital ISCO vertreten.

Dass die ost- und südosteuropäischen Immobilienmärkte immer stärker in den Fokus von Investoren geraten, belegen die Auswertungen internationaler Immobilienexperten. In Osteuropa wurden 2006 etwa sieben Milliarden Euro in Immobilien investiert – ein Plus von 21 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. 43 Prozent flossen in das Segment Büroimmobilien, gefolgt von Einzelhandelsobjekten mit 40 Prozent. 75 Prozent dieser Einzelhandelsobjekte waren Shopping Center. Der Rest betraf die Segmente Industrie, Hotel sowie gemischt genutzte Objekte. Auf die Hauptstädte entfielen rund 75 Prozent des Gesamtvolumens, dabei im Wesentlichen auf Shopping Center. 4,5 Milliarden Euro dieser Investitionen kamen aus Westeuropa, die verbleibenden 2,5 Milliarden Euro aus anderen Ländern (unter anderem USA, Kanada, Australien). Der Kapitalstrom in osteuropäische Immobilien übertraf damit alle Experten-Erwartungen deutlich.

Immer attraktiver werden Investition in Infrastrukturprojekte wie Schulen, Krankenhäuser, Mautstraßen, Flughäfen etc., vor allem für Investoren, die Wert auf langfristig verlässliche Einnahmen legen. Dies ergab eine Befragung des Urban Land Institutes (ULI) zusammen mit PricewaterhouseCoopers bei mehr als 390 Investoren, Projektentwicklern, Finanzierern und Beratern zu den Trends am Immobilienmarkt. Vor allem in den neuen EU-Mitgliedsländern bietet sich ein riesiger Markt an, da es viel zu modernisieren gilt. RREEF schätzt das Potenzial des europäischen Infrastrukturmarkts auf vier bis fünf Billionen Euro.


Über die EXPO REAL
Die EXPO REAL, 10. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, findet von 8. bis 10. Oktober 2007 auf dem Gelände der Neuen Messe München statt. Die Veranstaltung ist die Messe für Networking bei branchen- und länderübergreifenden Projekten, Investitionen und Finanzierungen. Sie bildet das gesamte Spektrum der Immobilienwirtschaft ab und bietet eine internationale Networking-Plattform für die bedeutenden Märkte von Europa über Russland, den Mittleren Osten bis in die USA. Das umfangreiche Konferenzprogramm mit rund 400 Referenten bietet einen fundierten Überblick über aktuelle Trends und Innovationen des Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarktes. Zur EXPO REAL 2006 kamen 1.638 Aussteller aus 40 Ländern und 21.112 Besucher aus 65 Ländern. Die Statistiken zur EXPO REAL sind von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer im Auftrag der Gesellschaft zur Freiwilligen Kontrolle von Messe- und Ausstellungszahlen (FKM) geprüft.

Über die Messe München International (MMI)
Die Messe München International (MMI) ist mit rund 40 Fachmessen für Investitionsgüter, Konsumgüter und Neue Technologien eine der weltweit führenden Messegesellschaften. Über 30.000 Aussteller aus mehr als 100 Ländern und mehr als zwei Millionen Besucher aus über 200 Ländern nehmen jährlich an den Veranstaltungen in München teil. Darüber hinaus veranstaltet die MMI Fachmessen in Asien, in Russland, im Mittleren Osten und in Südamerika. Mit vier Auslandsbeteiligungsgesellschaften in Europa und Asien sowie 66 Auslandsvertretungen, die 89 Länder betreuen, verfügt die MMI über ein weltweites Netzwerk.


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