Von Marianne Schulze

Sowohl die großen Retailer wie auch Immobilieninvestoren und Projektentwickler blicken verstärkt auf den Einzelhandelsmarkt Türkei. Hier wächst der private Konsum um jährlich zehn Prozent, und gerade bei modernen Einzelhandelsflächen besteht noch ein erheblicher Nachholbedarf.
Das Thema auf der EXPO REAL 2007 Dienstag, 9. Oktober 2007 SPECIAL REAL ESTATE FORUM Halle C3; 10.00 bis 17.50 Uhr Retail Dialogue Für detaillierte Informationen zum Programm klicken Sie hier

Einzelhandelsimmobilien stehen derzeit hoch im Kurs. Vor allem in Deutschland war 2006 das Jahr der Einzelhandelsimmobilie: Rund 18 Milliarden Euro wurden in dieses Segment investiert – das ist fast das Dreifache des Transaktionsvolumens im Jahr 2005 (6,5 Milliarden Euro). Rund 88 Prozent der Investments kamen aus dem Ausland. Verkäufer waren hauptsächlich deutsche Handelsunternehmen, die großvolumige Portfolios am Markt platzierten. Ein Grund für das hohe internationale Interesse ist, dass in diesem Segment zum einen höhere Renditen als in anderen Bereichen zu erzielen sind – sie liegen nach Angaben von PricewaterhouseCoopers in den Großstädten bei 4,5 bis 5,5 Prozent, in Mittel- und Kleinstädten zwischen sechs und 8,5 Prozent –, zum andern Einzelhandelsimmobilien in Deutschland als unterbewertet gelten.

Doch nicht nur Deutschland lockte die Investoren. Insgesamt stiegen die weltweiten Investments in Einzelhandelsimmobilien 2006 gegenüber dem Vorjahr um 38 Prozent von 368 Milliarden Euro auf 507 Milliarden Euro an. Davon entfiel knapp die Hälfte (227 Milliarden Euro) auf Europa. Allerdings hat sich der Boom im ersten Quartal dieses Jahres deutlichabgeflacht: Von Januar bis Ende März lagen die Investments in europäische Einzelhandelsimmobilien mit rund 3,1 Milliarden Euro 47 Prozent unter dem Vorjahreszeitraum. Davon entfiel weiterhin der Löwenanteil – 1,7 Milliarden Euro – auf Deutschland.