• El volumen de las transacciones en inmuebles logísticos crece más de un 50 por ciento
• El 13 de junio de 2007 se celebra un foro sobre inmuebles logísticos en transport logistic en Múnich

Por primera vez tiene lugar una interrelación de dos grandes salones monográficos internacionales de la Messe München: EXPO REAL, 10 Salón Internacional del Inmueble Industrial, y transport logistic, 11 Salón Internacional de Logística, Telemática, Transporte. EXPO REAL organiza el 13 de junio de 2007 en el marco de transport logistic 2007 (12 a 15 de junio de 2007) un foro especial dedicado a los usuarios de inmuebles logísticos. Desde hace años, los foros de debate del programa de conferencias de EXPO REAL sobre el tema de los inmuebles logísticos disfrutan de una excelente acogida. Por otro lado, transport logistic es el salón líder del sector de transporte y logística, en términos inmobiliarios: para el usuario. Con la celebración de estos dos certámenes el mismo año y bajo un mismo techo, la institución ferial Messe München pretende crear sinergias a los expositores y visitantes de ambos salones.

Los inmuebles logísticos están siendo cada vez más enfocados por los inversores inmobiliarios institucionales. El motivo radica en el hecho de que los expertos esperan réditos iniciales extraordinariamente altos. Esta tendencia corresponde al deseo de muchos gestores de patrimonios de diversificar sus carteras inmobiliarias, en su mayoría compuestas sobre todo por inmuebles de oficinas, para mejorar la gestión del riesgo. Además se están creando cada vez más vehículos de inversión basados en inmuebles logísticos, como fondos cerrados especiales. No obstante, el principal factor es que en todo el mundo se está invirtiendo más capital que nunca en inmuebles. Y el pequeño pero creciente segmento de los inmuebles logísticos representa una buena alternativa al mercado de los inmuebles para oficinas. Solamente en Alemania, el volumen de transacción de los inmuebles logísticos supuso, con 1.500 millones de euros, un incremento de más del 50 por ciento en comparación con el año anterior. La procedencia de los compradores es cada vez más internacional. El principal foco de interés lo forma actualmente Gran Bretaña, seguida de Francia, los Países Bajos y EE.UU. Más información sobre este tema en transport logistic 2007 (Forum II, pabellón A3) el miércoles 13 de junio a las 13 horas en el seminario “On the move – los inversores inmobiliarios descubren los inmuebles logísticos”.

Con el avance de las empresas en nuevas regiones y mercados está incrementando la demanda de inmuebles aptos para el uso en ubicaciones estratégicamente importantes. No sólo en Alemania, sino también en Europa y en todo el mundo. Al elegir un inmueble logístico desempeña un papel especialmente relevante el lugar, aparte de la funcionalidad del inmueble. Los factores del éxito de ambos dependen del tipo de servicio logístico. Por ejemplo, los requerimientos puestos en un almacén europeo de distribución son otros a los de una estación de reparto regional. Los diferentes usuarios (empresas industriales, mayoristas y minoristas o prestadores de servicios logísticos) también precisan de distintas soluciones para sus requerimientos individuales. La forma de encontrar el lugar correcto para la empresa será un tema de transport logistic 2007 en la mesa redonda “The right place – los potenciales de las ubicaciones desde el punto de vista del sector inmobiliario” que tendrá lugar el miércoles 13 de junio de 2007 a las 14 horas en el Forum II, pabellón A3.


Para más información: www.transportlogistic.de y www.exporeal.net.


Acerca de EXPO REAL
EXPO REAL, 10 Salón Internacional del Inmueble, tendrá lugar del 8 al 10 de octubre de 2007 en el recinto ferial de Múnich. Este certamen es el salón para la formación de redes en proyectos, inversiones y financiaciones transectoriales y transfronterizas. Refleja el abanico completo del sector inmobiliario y brinda una plataforma internacional de formación de redes para los mercados importantes de Europa, pasando por Rusia y el Oriente Medio, hasta EE.UU. El amplio abanico de conferencias, en las que intervienen alrededor de 400 ponentes, brinda una panorámica fundada de los temas actuales y las innovaciones del mercado de inmuebles, inversiones y financiación. A EXPO REAL 2006 acudieron 1.638 expositores de 40 países y 21.112 visitantes de 65 países. Las estadísticas de EXPO REAL son revisadas por un auditor imparcial encargado por la Sociedad para el control voluntario e imparcial de los datos de ferias y exposiciones (FKM).

Acerca de transport logistic
La undécima edición del Salón Internacional de Logística, Telemática, Transporte, exhibirá íntegramente el sector de transporte y logística del 12 al 15 de junio de 2007 en Múnich: telemática, transporte dentro de las empresas y flujo de material, logística y transporte de mercancías. El objetivo de la feria es presentar las experiencias prácticas de la estructura tan diversificada del transporte de mercancías por carretera, ferrocarril, agua y aire. Los grupos de visitantes convocados son prestadores de servicios y ejecutivos con cargos de toma de decisión en el sector del transporte, la industria, las asociaciones del sector y la logística en el transporte de mercancías. transport logistic 2005 reunió a 1.333 expositores y alrededor de 40.000 visitantes de 103 países. Las estadísticas son revisadas por un auditor imparcial encargado por la sociedad para el control voluntario e imparcial de los datos de ferias y exposiciones (FKM).


Acerca de la Messe München International (MMI)
Con alrededor de 40 salones monográficos, la Messe München International (MMI, Ferias Internacionales de Múnich) es una de las sociedades líderes del mundo en la organización de certámenes para los sectores de bienes de inversión, bienes de consumo y nuevas tecnologías. Más de 30.000 expositores de más de 100 países y más de dos millones de visitantes de más de 200 países participan cada año en los certámenes de Múnich. Aparte, la MMI organiza salones monográficos en Asia, en Rusia, en el Oriente Medio y en América del Sur. Con cuatro sociedades participadas en Europa y Asia y 66 delegaciones internacionales que atienden a 89 países, la MMI disfruta de una red extendida por todo el mundo.


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