Por Dr. Thomas Beyerle
Mayo de 2007Las inversiones transfronterizas alcanzaron el pasado año un nuevo récord. El mayor crecimiento porcentual en inversiones internacionales directas lo registraron los mercados asiáticos. También el mercado europeo de inversiones inmobiliarias, y particularmente el alemán, se beneficiaron del auge de las inversiones.
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Fuente: Jones Lang LaSalle; actualizado en 2007
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Los sólidos datos económicos, las elevadas ganancias empresariales, los intereses relativamente bajos y la abundancia de liquidez en los mercados financieros, así como la progresiva transparencia debida a la reducción de barreras en los mercados inmobiliarios de todo el mundo, propiciarán que hasta finales de este año se vuelva a superar el récord de inversiones en inmuebles industriales, comerciales y de negocios –de todo el mundo– registrado en 2006. Según las estimaciones de DEGI Research, el año 2007 registrará un cifra de inversiones directas en inmuebles industriales, comerciales y de negocios por valor de unos 390.000 millones de dólares. En 2006 fueron unos 201.000 millones de dólares, según Jones Lang LaSalle. Añadiendo las inversiones en inmuebles residenciales, sobre todo las de los países norteamericanos, europeos y asiáticos, se eleva esta cifra a 595.000 millones de dólares. Pero al margen de la mayor o menor exactitud de las previsiones, el apetito inversor se mantendrá.
Como ya ocurrió el pasado año, el grueso de las inversiones en inmuebles industriales, comerciales y de negocios corresponde, según lo esperado, a los mercados norteamericanos y europeos, que aúnan un 46 y un 40 por ciento del mercado. Del auge económico en los países asiáticos se benefician también sus mercados inmobiliarios, que consiguieron registrar –al igual que el año anterior– los incrementos más altos en inversiones directas (un 43,1 por ciento más), alcanzando una cifra de 67.500 millones de dólares.
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