El desarrollo, la financiación y la gestión
sostenibles de un inmueble industrial serán temas principales de
EXPO REAL 2008, que tendrá lugar del 6 al 8 de octubre en
Múnich. Los expertos tratarán los diferentes aspectos de
"la sostenibilidad y el sector inmobiliario" en el programa de
conferencias, entre ellos cabe destacar el incremento del valor de los
edificios construidos de manera sostenible, la sostenibilidad en el
contexto urbano, las relaciones entre la sostenibilidad y la
Responsabilidad Social Corporativa, y darán una serie de
ejemplos de "mejores prácticas" internacionales. EXPO REAL se
celebrará en las instalaciones de la Nueva Feria de
Múnich y marcará pautas en cuestión de
sostenibilidad.Los
edificios consumen más del 40% de la energía,
contribuyendo así en la misma
medida a las emisiones de gases de efecto invernadero en la
Unión Europea. Sin que la opinión pública tuviera
apenas
conocimiento de ello, el Consejo de Ministros de Industria y
Energía de la
Unión Europea aprobó en 2003 la Directiva sobre
"Eficiencia Energética de
los Edificios". Esta
directiva forma parte de los esfuerzos comunitarios en su lucha contra
el
cambio climático. Su
objetivo consiste en reducir el consumo energético y las
emisiones de dióxido
de carbono. Según
el Protocolo de Kioto, que forma la base de esta decisión, los
países industriales se comprometen a
reducir los gases de efecto invernadero hasta 2012 en un promedio del
5,2%. Conscientes de su papel precursor, la Unión
Europea y Alemania quieren conseguir incluso una reducción del
ocho y el 21 por
ciento, respectivamente. Esta
decisión obliga también al sector inmobiliario a
reflexionar. "Sostenibilidad" y "Eficiencia
energética" son entretanto los temas dominantes de las
conversaciones
entre los profesionales del mundo entero.
El
proyecto de "edificio verde" más ambicioso en la actualidad se
está
construyendo en la provincia china de Guangzhou. El estudio de
arquitectos Skidmore, Owings & Merrill (SOM) de
Chicago diseñó el Pearl River Tower, el primer
rascacielos del mundo
energéticamente autónomo. Con
turbinas eólicas y células solares, minicentrales
generadoras de energía y una
construcción energéticamente eficiente, el edificio de
oficinas de 300 m de
altura consumirá sólo la energía que produzca
él mismo Se proyectan no sólo edificios individuales
sino "ciudades ecológicas" completas. El proyecto Vauban de
Friburgo (Alemania) y el proyecto BedZED al sur
de Londres (Inglaterra), dos urbanizaciones cuyo objetivo consiste en
combinar
la sostenibilidad con un tratamiento adecuado de los recursos en la
planificación, el diseño y la tecnología, ya se
han puesto en práctica. Los dos proyectos más actuales se
encuentran
muy lejos de las fronteras europeas: uno
de ellos es Dongtan, a las afueras de Shangai, el otro es una ciudad
libre de
emisiones de dióxido de carbono y sin residuos, que se proyecta
construir en
Abu Dhabi.
En
Estados Unidos se ha implantado en el mercado el método de
evaluación
denominado LEED. Esta
certificación del "US Green Building Council" es un
método de
evaluación ecológica de los edificios reconocido en
Estados Unidos y Canadá. En general puede decirse que los
inmuebles que consuman poca energía
obtendrán en el futuro mayores rentas de alquiler y precios de
venta más altos
que los edificios de balance energético deficitario. La
eficiencia energética y la construcción sostenible no
sólo reducen
los costes operativos de un inmueble, sino que además mejoran la
imagen de una
compañía y se estiman como contribución a la
Responsabilidad Social Corporativa
(CSR, en sus siglas inglesas).
La Messe München (MMG),
organizadora del Salón Internacional del Inmueble EXPO REAL, se
ha apuntado al
círculo de compañías comprometidas con el medio
ambiente. Tanto en la planificación como en la
construcción y el funcionamiento del recinto ferial se han
tenido en cuenta
toda una serie de medidas energéticas y ecológicas. La
Feria de Múnich tiene uno de los mayores tejados fotovoltaicos
del
mundo, con el que consigue ahorrar
cada año cerca de 7000 toneladas de dióxido de carbono.
Si se llenaran contenedores con toda esta
cantidad de dióxido de carbono se necesitarían 116.000
vehículos que, en fila,
ocuparían alrededor de 2000 km, es decir, una distancia similar
a la de
Madrid-Hamburgo. La
Feria de Múnich cumple además las exigencias de un
edificio verde con un
sofisticado sistema generador de energía compuesto por una
central propia de
cogeneración, infiltración de aguas pluviales y
tuberías de drenaje, así como
un depósito de agua de lluvia, iluminación de bajo
consumo energético y un 17%
de espacios verdes (lo que equivale a 125.000 metros cuadrados). Nada
más que los tejados de la Feria tienen una
superficie ajardinada de 35.000 metros cuadrados.
Más
información en www.messe-muenchen.de y www.exporeal.net
Acerca de EXPO REAL EXPO REAL, 11 Salón
Internacional del Inmueble Industrial, tendrá lugar del 6 al 8 de octubre de 2008
en las instalaciones de la Nueva Feria de Múnich. Este certamen es el salón
para la formación de redes en proyectos, inversiones y financiaciones
transectoriales y transfronterizas. Refleja el abanico completo del sector
inmobiliario y brinda una plataforma internacional de formación de redes para
los mercados importantes de Europa, pasando por Rusia y el Oriente Medio, hasta
EE.UU. El amplio abanico de conferencias, en las que intervienen alrededor de
400 ponentes, brinda una panorámica fundada de los temas actuales y las
innovaciones del mercado de inmuebles, inversiones y financiación. En EXPO REAL
2007 expusieron 1.823 empresas de 43 países y acudieron 23.800 visitantes de 77
países. Junto con los representantes de las empresas expositoras, contó un total
de 39.000 participantes Las estadísticas de EXPO REAL son revisadas por un
auditor imparcial encargado por la Sociedad para el Control Voluntario e
Imparcial de Datos de Ferias y Exposiciones (FKM).
Acerca de la Messe München International (MMI) Con alrededor de 40
salones monográficos, la Messe München International (MMI, Ferias Internacionales
de Múnich) es una de las sociedades líderes del mundo en la organización de
certámenes para los sectores de bienes de inversión, bienes de consumo y nuevas
tecnologías. Más de 30.000 expositores de más de 100 países y más de dos
millones de visitantes de más de 200 países participan cada año en los
certámenes de Múnich. Aparte, la MMI organiza salones monográficos en Asia, en
Rusia, en el Oriente Medio y en América del Sur. Con cinco sociedades
participadas en Europa y Asia y 66 delegaciones internacionales que atienden a
89 países, la MMI disfruta de una red extendida por todo el mundo.
Persona
de contacto para la prensa:Petra
Gagel
Teléfono: +49 89 / 9 49-20244, Fax: +49 89 / 9 49-20249
Correo electrónico:
petra.gagel@messe-muenchen.de 02es/MarComGB1/pet
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