• Los expositores del centro, este y sureste de Europa ocupan un 40 por ciento del espacio internacional de EXPO REAL 2007
• La ampliación política de la UE genera estímulos para inversiones
• En 2006 se invirtió en Europa del Este una cifra próxima a siete mil millones de euros en inmuebles

El 1 de enero de 2007 ingresaron Bulgaria y Rumania en la Unión Europea (UE), y Bruselas está negociando actualmente con Croacia y Macedonia. Como potenciales países candidatos se consideran Albania, Bosnia y Herzegovina, Montenegro y Serbia. Europa está sufriendo cambios no sólo políticos; el crecimiento de la Unión Europea trae consigo también consecuencias económicas, como sin duda podrá verse en EXPO REAL 2007, 10 Salón del Inmueble Industrial, que tendrá lugar del 8 al 10 de octubre de 2007 en Múnich. La participación de los países del centro, este y sureste de Europa es más nutrida que nunca. En EXPO REAL 2007 expondrán 15 países del este y sureste de Europa, ocupando más del 40 por ciento de la superficie internacional. Esta cuota representa un incremento de la presencia de estos países del 15 por ciento en comparación con el certamen anterior. Los dos países nuevos son Letonia (City of Riga) y Macedonia. Aprovecharán su presencia en el certamen para presentar sus nuevos proyectos y el desarrollo de sus mercados, así como para encontrar socios e inversores internacionales.

El incremento de la participación internacional en EXPO REAL 2007 aporta así una panorámica completa del mercado inmobiliario del este de Europa: Ciudades como Varsovia (Polonia), Bucarest (Rumania), Bratislava (Eslovaquia) y Praga (República Checa) presentarán sus últimos proyectos de desarrollo urbano e infraestructura. Además se presentarán toda una serie de empresas que operan en sus respectivos mercados inmobiliarios. De Serbia estará representada la Serbian Investment and Export Promotion Agency (SIEPA), de Eslovenia la Public Agency for Entrepreneurship and Foreign Investments, de Hungría TriGránit Development Corporation, de Albania Albinvest y de Bulgaria AG Capital ISCO.

Estudios llevado a cabo por expertos inmobiliarios internacionales demuestran que los mercados inmobiliarios del este y sureste de Europa están siendo cada vez más enfocados por los inversores. En Europa del Este se invirtieron en 2006 alrededor de siete mil millones de euros en inmuebles: un incremento del 21 por ciento en comparación con el año anterior. El 43 por ciento fluyó en el segmento de los inmuebles para oficinas, seguido de inmuebles comerciales con un 40 por ciento. El 75 por ciento de éstos últimos eran centros comerciales. El resto se lo repartieron naves industriales, hoteles y edificios de uso múltiple. Las capitales captaron el 75 por ciento del volumen de inversión, especialmente en centros comerciales. 4.500 millones de euros de estas inversiones procedían de Europa Occidental mientras que el resto, 2.500 millones de euros, llegaron de otros países (entre otros, EE.UU., Canadá, Australia). La corriente de capital hacia los inmuebles de Europa del Este rebasó así claramente las expectativas de todos los expertos.

Cada vez son más atractivas las inversiones en proyectos de infraestructura como escuelas, hospitales, carreteras de peaje, aeropuertos, etc., especialmente para inversores interesados en ingresos seguros a largo plazo. Este es el resultado de una encuesta sobre tendencias en el mercado inmobiliario, celebrada por el Urban Land Institut (ULI) junto con PricewaterhouseCoopers entre más de 390 inversores, desarrolladores de proyectos, entidades financieras y asesores. Sobre todo los nuevos Estados miembros de la UE representan un mercado gigantesco, ya que hay mucho que modernizar. RREEF estima el potencial del mercado europeo de infraestructuras entre cuatro y cinco billones de euros.


Acerca de EXPO REAL
EXPO REAL, 10 Salón Internacional del Inmueble Industrial, tendrá lugar del 8 al 10 de octubre de 2007 en el recinto ferial de Múnich. Este certamen es el salón para la formación de redes en proyectos, inversiones y financiaciones transectoriales y transfronterizas. Refleja el abanico completo del sector inmobiliario y brinda una plataforma internacional de formación de redes para los mercados importantes de Europa, pasando por Rusia y el Oriente Medio, hasta EE.UU. El amplio abanico de conferencias, en las que intervienen alrededor de 400 ponentes, brinda una panorámica fundada de los temas actuales y las innovaciones del mercado de inmuebles, inversiones y financiación. A EXPO REAL 2006 acudieron 1.638 expositores de 40 países y 21.112 visitantes de 65 países. Las estadísticas de EXPO REAL son revisadas por un auditor imparcial encargado por la Sociedad para el control voluntario e imparcial de los datos de ferias y exposiciones (FKM).

Acerca de la Messe München International (MMI)
Con alrededor de 40 salones monográficos, la Messe München International (MMI, Ferias Internacionales de Múnich) es una de las sociedades líderes del mundo en la organización de certámenes para los sectores de bienes de inversión, bienes de consumo y nuevas tecnologías. Más de 30.000 expositores de más de 100 países y más de dos millones de visitantes de más de 200 países participan cada año en los certámenes de Múnich. Aparte, la MMI organiza salones monográficos en Asia, en Rusia, en el Oriente Medio y en América del Sur. Con cuatro sociedades participadas en Europa y Asia y 66 delegaciones internacionales que atienden a 89 países, la MMI disfruta de una red extendida por todo el mundo.


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