Por Marianne Schulze

Por su compacidad, las ciudades son más sostenibles que las urbanizaciones de casas unifamiliares construidas en su periferia. Sin embargo, es sobre todo en las ciudades donde se decidirá si se podrán alcanzar las metas de protección del clima.

El cambio climático es un tema que está en boca de todos y las últimas semanas de este verano nos han dado una ligera idea de lo que nos espera: mientras algunos casi perecen bajo un calor asfixiante y por la falta de agua, otros se ven amenazados por fuertes inundaciones. E incluso en zonas donde no se ha llegado ni a un extremo ni al otro, los fuertes vientos y las tormentas han causado graves daños y una preocupación general. Todos coinciden en que todavía no es demasiado tarde pero que urge actuar y cambiar nuestra actual y poco sostenible forma de vida. Pero darse cuenta es una cosa, mientras que actuar, otra muy diferente.

Un sector decisivo: el inmobiliario

En principio, la necesidad de una mayor sostenibilidad es imperante para todos y cada uno de los sectores y, en consecuencia, también para el inmobiliario. Arquitectos, gestores de servicios generales de edificios, ingenieros de obras, especialistas en domótica y constructoras llevan ya mucho tiempo dedicándose a este tema. Pero los inversores suelen estar más rezagados.

Y eso que este tema podría ser poco a poco de sumo interés para ellos, como demuestran algunas cifras: los edificios en funcionamiento (calefacción, refrigeración y corriente eléctrica) producen actualmente entre el 25 y el 30 por ciento en Europa y alrededor del 40 por ciento en EE.UU. de las emisiones de CO2, gas de efecto invernadero y reconocido causante del cambio climático. Aparte se encuentra la energía necesaria para la producción y el transporte del material de construcción y los elementos constructivos, así como al finalizar la vida del edificio, para la demolición y la eliminación del material. Y esta energía también deber incorporarse al balance. La obligación de reducir las emisiones de CO2 en toda la UE hasta el 2020 una media mínima del 20 por ciento acarrea la obligación de proyectar en el futuro edificios, ya sean de oficinas, viviendas, comercios, hospitales, naves de producción o de cualquier otro uso, que al menos durante el funcionamiento presenten un balance energético positivo o equilibrado, es decir, que no consuman más de lo que producen.