2008-06-02

El desarrollo, la financiación y la gestión sostenibles de un inmueble industrial serán temas principales de EXPO REAL 2008, que tendrá lugar del 6 al 8 de octubre en Múnich. Los expertos tratarán los diferentes aspectos de "la sostenibilidad y el sector inmobiliario" en el programa de conferencias, entre ellos cabe destacar el incremento del valor de los edificios construidos de manera sostenible, la sostenibilidad en el contexto urbano, las relaciones entre la sostenibilidad y la Responsabilidad Social Corporativa, y darán una serie de ejemplos de "mejores prácticas" internacionales. EXPO REAL se celebrará en las instalaciones de la Nueva Feria de Múnich y marcará pautas en cuestión de sostenibilidad.

Los edificios consumen más del 40% de la energía, contribuyendo así en la misma medida a las emisiones de gases de efecto invernadero en la Unión Europea. Sin que la opinión pública tuviera apenas conocimiento de ello, el Consejo de Ministros de Industria y Energía de la Unión Europea aprobó en 2003 la Directiva sobre "Eficiencia Energética de los Edificios". Esta directiva forma parte de los esfuerzos comunitarios en su lucha contra el cambio climático. Su objetivo consiste en reducir el consumo energético y las emisiones de dióxido de carbono. Según el Protocolo de Kioto, que forma la base de esta decisión, los países industriales se comprometen a reducir los gases de efecto invernadero hasta 2012 en un promedio del 5,2%. Conscientes de su papel precursor, la Unión Europea y Alemania quieren conseguir incluso una reducción del ocho y el 21 por ciento, respectivamente. Esta decisión obliga también al sector inmobiliario a reflexionar. "Sostenibilidad" y "Eficiencia energética" son entretanto los temas dominantes de las conversaciones entre los profesionales del mundo entero.
El proyecto de "edificio verde" más ambicioso en la actualidad se está construyendo en la provincia china de Guangzhou. El estudio de arquitectos Skidmore, Owings & Merrill (SOM) de Chicago diseñó el Pearl River Tower, el primer rascacielos del mundo energéticamente autónomo. Con turbinas eólicas y células solares, minicentrales generadoras de energía y una construcción energéticamente eficiente, el edificio de oficinas de 300 m de altura consumirá sólo la energía que produzca él mismo Se proyectan no sólo edificios individuales sino "ciudades ecológicas" completas. El proyecto Vauban de Friburgo (Alemania) y el proyecto BedZED al sur de Londres (Inglaterra), dos urbanizaciones cuyo objetivo consiste en combinar la sostenibilidad con un tratamiento adecuado de los recursos en la planificación, el diseño y la tecnología, ya se han puesto en práctica. Los dos proyectos más actuales se encuentran muy lejos de las fronteras europeas: uno de ellos es Dongtan, a las afueras de Shangai, el otro es una ciudad libre de emisiones de dióxido de carbono y sin residuos, que se proyecta construir en Abu Dhabi.
 
En Estados Unidos se ha implantado en el mercado el método de evaluación denominado LEED. Esta certificación del "US Green Building Council" es un método de evaluación ecológica de los edificios reconocido en Estados Unidos y Canadá. En general puede decirse que los inmuebles que consuman poca energía obtendrán en el futuro mayores rentas de alquiler y precios de venta más altos que los edificios de balance energético deficitario. La eficiencia energética y la construcción sostenible no sólo reducen los costes operativos de un inmueble, sino que además mejoran la imagen de una compañía y se estiman como contribución a la Responsabilidad Social Corporativa (CSR, en sus siglas inglesas).
 
La Messe München (MMG), organizadora del Salón Internacional del Inmueble EXPO REAL, se ha apuntado al círculo de compañías comprometidas con el medio ambiente. Tanto en la planificación como en la construcción y el funcionamiento del recinto ferial se han tenido en cuenta toda una serie de medidas energéticas y ecológicas. La Feria de Múnich tiene uno de los mayores tejados fotovoltaicos del mundo, con el que consigue ahorrar cada año cerca de 7000 toneladas de dióxido de carbono. Si se llenaran contenedores con toda esta cantidad de dióxido de carbono se necesitarían 116.000 vehículos que, en fila, ocuparían alrededor de 2000 km, es decir, una distancia similar a la de Madrid-Hamburgo. La Feria de Múnich cumple además las exigencias de un edificio verde con un sofisticado sistema generador de energía compuesto por una central propia de cogeneración, infiltración de aguas pluviales y tuberías de drenaje, así como un depósito de agua de lluvia, iluminación de bajo consumo energético y un 17% de espacios verdes (lo que equivale a 125.000 metros cuadrados). Nada más que los tejados de la Feria tienen una superficie ajardinada de 35.000 metros cuadrados.

Más información en www.messe-muenchen.de y www.exporeal.net
 
Acerca de EXPO REAL
EXPO REAL, 11 Salón Internacional del Inmueble Industrial, tendrá lugar del 6 al 8 de octubre de 2008 en las instalaciones de la Nueva Feria de Múnich. Este certamen es el salón para la formación de redes en proyectos, inversiones y financiaciones transectoriales y transfronterizas. Refleja el abanico completo del sector inmobiliario y brinda una plataforma internacional de formación de redes para los mercados importantes de Europa, pasando por Rusia y el Oriente Medio, hasta EE.UU. El amplio abanico de conferencias, en las que intervienen alrededor de 400 ponentes, brinda una panorámica fundada de los temas actuales y las innovaciones del mercado de inmuebles, inversiones y financiación. En EXPO REAL 2007 expusieron 1.823 empresas de 43 países y acudieron 23.800 visitantes de 77 países. Junto con los representantes de las empresas expositoras, contó un total de 39.000 participantes Las estadísticas de EXPO REAL son revisadas por un auditor imparcial encargado por la Sociedad para el Control Voluntario e Imparcial de Datos de Ferias y Exposiciones (FKM).
 
 
Acerca de la Messe München International (MMI)
Con alrededor de 40 salones monográficos, la Messe München International (MMI, Ferias Internacionales de Múnich) es una de las sociedades líderes del mundo en la organización de certámenes para los sectores de bienes de inversión, bienes de consumo y nuevas tecnologías. Más de 30.000 expositores de más de 100 países y más de dos millones de visitantes de más de 200 países participan cada año en los certámenes de Múnich. Aparte, la MMI organiza salones monográficos en Asia, en Rusia, en el Oriente Medio y en América del Sur. Con cinco sociedades participadas en Europa y Asia y 66 delegaciones internacionales que atienden a 89 países, la MMI disfruta de una red extendida por todo el mundo.
 
Persona de contacto para la prensa:
Petra Gagel                           
Teléfono: +49 89 / 9 49-20244, Fax: +49 89 / 9 49-20249
Correo electrónico: petra.gagel@messe-muenchen.de
             
02es/MarComGB1/pet