• L'immobilier logistique enregistre une augmentation de plus de 50 pour cent de son volume de transactions
• 13 juin 2007 : forum sur le thème phare de l'immobilier logistique dans le cadre du salon transport logistic à Munich

Deux salons spécialisés internationaux de la société Messe München, EXPO REAL, le 10e Salon international de l'Immobilier d'Entreprise, et transport logistic, le 11e Salon International pour la Logistique, la Télématique et les Transports, s'associent pour le première fois. EXPO REAL propose le 13 juin 2007 dans le cadre de transport logistic 2007 (12-15 juin 2007) un forum spécial à l'intention des utilisateurs de l'immobilier logistique. Dans le programme des conférences du salon EXPO REAL, des tables rondes sur le thème de l'immobilier logistique retiennent beaucoup d'intérêt déjà depuis des années. Quant à transport logistic, il est le salon phare bisannuel pour la branche des transports et de la logistique, en termes immobiliers : pour les utilisateurs. Avec ces deux manifestations éditées la même année sous un même toit, la société Messe München souhaite en tant qu'organisatrice créer des synergies pour les exposants et les visiteurs des deux salons.

L'immobilier logistique attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers institutionnels. Les taux de capitalisation initiaux disproportionnés proposés aux experts en sont la cause. Cette tendance s'accompagne du désir de nombreux gestionnaires d'actifs de diversifier leurs portefeuilles immobiliers existants, majoritairement composés de bureaux, davantage d'après les formes d'utilisation afin de favoriser une meilleure répartition des risques. De surcroît, des véhicules d'investissement se rapportant de plus en plus à l'immobilier logistique se créent tels les fonds à capital fixe. Mais le principal facteur consiste à ce qu'à l'échelon mondial le plus grand volume de capitaux jamais atteint jusqu'alors recherche des possibilités d'investissement dans l'immobilier. Le segment de l'immobilier logistique, qui par rapport au marché des immeubles aménagés en bureaux est petit mais néanmoins croissant, s'offre à lui. Uniquement en Allemagne, le volume des transactions en immobilier logistique s'élevait à plus de 1,5 milliards d'euros – une augmentation de plus de 50 pour cent par rapport à l'année précédente. L'origine de ces acheteurs est de plus en plus internationale : la Grande-Bretagne est actuellement en tête, suivie de la France, des Pays-Bas et des USA. Des informations supplémentaires sur ce thème seront fournies au salon transport logistic 2007 (forum II, hall A3) le mercredi 13 juin à 13 heures à la manifestation intitulée "On the move – les investisseurs immobiliers découvrent l'immobilier logistique".

Avec l'incursion d'entreprises dans de nouvelles régions et sur de nouveaux marchés, les besoins en immeubles appropriés aux différents usages augmentent sur les sites stratégiquement importants. Et ce non seulement en Allemagne mais aussi en Europe et dans le monde entier. Lors du choix d'un bien immobilier logistique, ce qui importe, outre la fonctionnalité de l'immeuble, c'est le site adéquat. Les facteurs de succès de ces deux paramètres dépendent du genre de prestation de service logistique. Exemple : un entrepôt de distribution européen ne se voit pas imposer les mêmes exigences qu'un service de répartition régional. Les différents utilisateurs – entreprises industrielles, entreprises du commerce de gros et de détail ainsi que prestataires de services logistiques – recherchent des solutions appropriées à leurs besoins. A transport logistic 2007, la table ronde "The right place – Le potentiel des sites du point de vue de l'immobilier" proposée le mercredi 13 juin 2007 à 14 heures au forum II dans hall A3 aidera à trouver le bon endroit pour l'entreprise.


Plus ample information : www.transportlogistic.de et www.exporeal.net

EXPO REAL
EXPO REAL, le 10e Salon International de l'Immobilier d'Entreprise, se tiendra du 8 au 10 octobre 2007 au nouveau Parc des expositions de Munich. La manifestation est le salon de la mise en liaison de projets interdisciplinaires et internationaux, d'investissements et de financements. Il représente l'ensemble du secteur de l'immobilier et offre une plate-forme d'échanges internationale pour les importants marchés, de l'Europe à la Russie, du Moyen-Orient aux USA. Le vaste programme de conférences, auquel contribuent environ 400 intervenants, offre une vue d'ensemble exhaustive des tendances et innovations actuelles du marché de l'immobilier, de l'investissement et du financement. L'édition 2006 du salon comptait 1 638 exposants de 40 nationalités et 21 112 visiteurs venus de 65 pays. Les statistiques afférentes à EXPO REAL sont contrôlées par un expert-comptable indépendant pour le compte de la société de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM).

transport logistic
Le 11e Salon international pour la Logistique, la Télématique et les Transports présentera du 12 au 15 juin 2007 à Munich l'offre complète du secteur des transports et de la logistique : télématique, transports au sein de l'entreprise et flux du matériel, logistique et transport des marchandises. Le salon a pour but de présenter en situation les multiples aspects du transport des marchandises par route, par chemin de fer, par voie d'eau et par air. Les groupes cibles de visiteurs sont les prestataires de services et les décideurs du secteur des transports, de l'industrie, des associations professionnelles et du segment logistique du transport des marchandises. transport logistic 2005 comptait 1 333 exposants et environ 40 000 visiteurs venus de 103 pays en tout. Les statistiques sont contrôlées par un expert comptable indépendant pour le compte de la société de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM)

La société Messe München International MMI
La société Messe München International (MMI), qui organise environ 40 salons des biens d'investissement, des biens de consommation et des nouvelles technologies, est une des principales sociétés de salons au plan mondial. Plus de 30 000 exposants de plus de 100 nationalités, et plus de deux millions de visiteurs de plus de 200 pays prennent part chaque année aux manifestations à Munich. La MMI réalise en outre des salons en Asie, en Russie, au Moyen-Orient et en Amérique du Sud. Avec quatre sociétés participantes en Europe et en Asie et 66 représentations étrangères en charge de 89 pays, la société MMI dispose d'un réseau mondial.

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