Par Thomas Beyerle
5 / 2007

Les investissements internationaux ont à nouveau atteint un niveau record en 2006. Les marchés asiatiques ont enregistré le taux de croissance le plus élevé dans le domaine des investissements internationaux directs. Cette envolée des investissements est tout à l'avantage du marché européen et plus particulièrement du marché allemand du placement immobilier.

Source : Jones Lang LaSalle ; état en 2007

Les chiffres solides de l'économie, les bénéfices satisfaisants des entreprises, les faibles taux d'intérêt, la bonne liquidité sur les marchés financiers et la transparence accrue du fait de la suppression des barrières sur les marchés mondiaux de l'immobilier sont autant de facteurs qui permettront aux investissements engagés de par le monde dans l'immobilier d'entreprise de battre encore d'ici la fin de l'année le niveau record atteint en 2006.
Selon les estimations de la société DEGI Research, le montant des investissements directs dans l'immobilier d'entreprise devrait atteindre près de 390 milliards de dollars en 2007 alors que le chiffre annoncé par Jones Lang LaSalle pour 2006 se monte à 201 milliards de dollars. Si l'on tient également compte des investissements qui ont été opérés dans l'immobilier à usage d'habitation notamment en Amérique du Nord, en Europe et en Asie, ce montant devrait culminer à 595 milliards de dollars. Force est toutefois de constater que, indépendamment de la manière dont ces chiffres sont appelés à évoluer, l'appétit des investisseurs reste inchangé.

Comme pour l'année précédente, le gros des investissements dans l'immobilier d'entreprise se concentre, comme on pouvait s'y attendre, sur les marchés européens et les marchés de l'Amérique du Nord qui mobilisent respectivement près de 46 et de 40 pour cent des investissements réalisés dans ce domaine. L'économie en plein boom des pays asiatiques profite à ces marchés qui - comme l'année dernière - ont pu accuser les taux de croissance les plus forts (+43,1 pour cent) dans le domaine des investissements directs qui se montent au total à 67,5 milliards de dollars.