• Des experts discuteront au salon EXPO REAL du 8 au 10 octobre 2007 de l'exigence d'une plus grande durabilité dans le développement urbain et la branche de l'immobilier
• Que représente cette exigence pour les concepteurs et les investisseurs ? A quels coûts peuvent-ils s'attendre et quelle sera alors encore la rentabilité d'investissements immobiliers ?

EXPO REAL 2007 ouvrira ses portes le 8 octobre 2007 à 10 h 30 avec le thème d'actualité "Durabilité et investissements – Charges ou nouvelles chances pour la branche de l'immobilier ?" Le secrétaire d'Etat au ministère fédéral des transports, de la construction et du développement urbain, Engelbert Lütke Daldrup, ainsi que des représentants d'entreprises de renom du secteur de l'immobilier comme aurelis Real Estate Eschborn (Dieter Ullsperger, porte-parole de la direction) et ING Real Estate Den Haag (Wil van der Have, directeur général, membre du conseil d'administration, ING Real Estate Development) se poseront la question de savoir comment le développement urbain et la branche de l'immobilier peuvent contribuer à la réduction des émissions de CO 2 et d'une manière générale à la satisfaction de l'exigence d'une plus grande durabilité. Il sera aussi question de la question économique cruciale : Qui va payer et comment ?

Pour ainsi dire personne ne met en doute la nécessité de revoir de fond en comble sa manière de penser si l'on veut enrayer le changement climatique qui se profile à l'horizon. Le secteur de l'immobilier doit lui aussi réagir face à cette nécessité étant donné que les constructions des villes sont à elles seules responsables de 40 à 50 pour cent des gaz à effet de serre nocifs. Les exigences qui en découlent pour la branche sont variées car d'une part la revendication d'une émission de CO 2 nettement réduite et d'une plus grande durabilité ne concerne pas seulement les conceptions de projets actuelles, mais on se pose aussi avant tout la question de savoir ce qu'il faut faire avec les constructions existantes. Sera-t-il à l'avenir toujours difficile de trouver des locataires pour ces bâtiments et quelles répercussions cela aura sur leur rentabilité et sur celle des investissements. En quoi consiste au juste un "green building" ? Suffit-il de réduire le plus possible la consommation d'énergie lors du fonctionnement, ou la durabilité serait-elle bien plus exigeante ? De quels standards dispose-t-on pour obtenir une référence ? Et à quels coûts supplémentaires doivent s'attendre les investisseurs institutionnels et privés au regard de nouveaux développements ou de modernisations ?

Ces questions et bien d'autres encore seront le premier jour du salon au premier plan du programme des conférences proposé au FORUM EXPO REAL. Car vraisemblablement à peine un autre thème a d'aussi grandes conséquences pour le secteur de l'immobilier que celui de l'exigence d'une plus grande durabilité. De nombreux exemples prouvent que la durabilité est praticable et abordable au niveau du développement urbain et de la conception de projets, ils démontrent en outre que pas plus la rentabilité que la fonctionnalité et que l'esthétique doivent en pâtir. Un tel exemple international connu est la Hearst Tower de New-York, œuvre du brillant architecte Lord Norman Foster. Ladite tour fut construite à 90 pour cent à partir d'acier recyclé et avec un système non polluant d'irrigation de plantes. A Shanghai (Chine), un urbaniste et architecte allemand, le professeur Albert Speer, a réalisé avec succès des constructions durables telles l'Administration Center du parc high-tech de Zhang Jiang et des quartiers comme l'International Automobile City. Le professeur Albert Speer sera le lundi 10 octobre 2007 à 16 h 30 invité à la table ronde "La durabilité dans le développement urbain" et fournira de par son point de vue international d'autres impulsions à la discussion.


EXPO REAL
EXPO REAL, le 10e Salon International de l'Immobilier d'Entreprise, se tiendra du 8 au 10 octobre 2007 au nouveau Parc des expositions de Munich. La manifestation est le salon de la mise en liaison de projets interdisciplinaires et internationaux, d'investissements et de financements. Il représente l'ensemble du secteur de l'immobilier et offre une plate-forme d'échanges internationale pour les importants marchés, de l'Europe à la Russie, du Moyen-Orient aux USA. Le vaste programme de conférences, auquel contribuent environ 400 intervenants, offre une vue d'ensemble exhaustive des tendances et innovations actuelles du marché de l'immobilier, de l'investissement et du financement. L'édition 2006 du salon comptait 1 638 exposants de 40 nationalités et 21112 visiteurs venus de 65 pays. Les statistiques afférentes à EXPO REAL sont contrôlées par un expert-comptable indépendant pour le compte de la société de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM).


La société Messe München International MMI
La société Messe München International (MMI), qui organise environ 40 salons des biens d'investissement, des biens de consommation et des nouvelles technologies, est une des principales sociétés de salons au plan mondial. Plus de 30 000 exposants de plus de 100 nationalités, et plus de deux millions de visiteurs de plus de 200 pays prennent part chaque année aux manifestations à Munich. La MMI réalise en outre des salons en Asie, en Russie, au Moyen-Orient et en Amérique du Sud. Avec quatre sociétés participantes en Europe et en Asie et 66 représentations étrangères en charge de 89 pays, la société MMI dispose d'un réseau mondial.


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