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EXPO REAL INSIGHTS

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EXPO REAL 2008
11th International Commercial Property Exposition
Monday 6 October - Wednesday 8 October 2008
Munich, Germany

IT'S REAL BUSINESS

REAL INSIGHTS - Edition 6/08

Le 16.09.2008

Les investissements dans l’immobilier commercial en hausse à l’international

Mesdames, Messieurs,

L’immobilier commercial constitue un thème majeur de la 11ème édition d’EXPO REAL qui se déroulera du 6 au 8 octobre 2008 à Munich. Les investisseurs immobiliers s’intéressent actuellement de très près à ce secteur qui présente un potentiel apparemment inépuisable et des pronostics de croissance on ne peut plus prometteurs.

C’est dans le cadre du Retail Dialogue organisé sous le chapiteau d’EXPO REAL que d’éminents experts internationaux viendront débattre de la question de savoir si le marché continuera à l’avenir à évoluer dans ce sens et mettre en lumière les tendances actuellement en cours dans l’immobilier commercial en tant que secteur d’investissement à l’international.

Nous nous réjouissons à l’idée de pouvoir vous faire partager des débats à la fois informatifs et captivants.

Cordialement vôtre,

Claudia Boymanns
Commissaire Général EXPO REAL

P.-S. : Notez dès à présent dans votre agenda les dates d’édition du salon EXPO REAL de l’année prochaine. EXPO REAL 2009 se déroulera du 5 au 7 octobre à Munich.






	Vous trouverez plus d’informations sur EXPO REAL sur notre site web.

	>	www.exporeal.net

Un secteur qui a le vent en poupe

Les raisons qui font que l’immobilier commercial attire toujours plus d’investisseurs

En dépit de la crise financière et du recul des investissements, le marché de l’immobilier commercial continue à enregistrer une croissance fulgurante. Or, la connaissance exacte des tendances et des stratégies actuelles s’avère, notamment dans ce secteur particulier de l’immobilier, absolument indispensable pour pouvoir à long terme obtenir le meilleur retour sur investissement. On distinguera clairement trois tendances dans ce contexte : Le marché de l’investissement commercial connaît un véritable essor à l’international et les entreprises du commerce de détail entendent encore grandir en faveur d’activités toujours plus orientées vers l’international. Les intervenants de la distribution actifs à l’international s’accordent à voir, non seulement dans l’Europe centrale et dans l’Europe de l’Est, mais également dans les régions économiques florissantes comme l’Asie et les Etats du Golfe le plus grand potentiel de croissance pour les cinq prochaines années. Or le site géographique adéquat n’est plus le seul critère déterminant pour les investisseurs : les aspects socio-économiques, psychologiques et urbanistiques ainsi que les résultats des analyses sur les zones d’influence ou des expertises sur l’affaiblissement du pouvoir d’achat jouent eux aussi un rôle toujours plus important dans le domaine de l’immobilier commercial comme secteur d’investissement. Force est de constater que le développement durable s’avère entretemps décisif pour le succès et l’insuccès des investissements dans l’immobilier commercial.

Le salon EXPO REAL invite ses visiteurs à approfondir ce thème complexe : Le Retail Dialogue organisé dans le cadre du SPECIAL REAL ESTATE FORUM donnera la parole aux experts issus du monde de l’immobilier commercial qui éclaireront les plus récents développements du marché. De nombreux exposants actifs dans le domaine de l’immobilier commercial viendront faire montre de leurs concepts et se feront un plaisir de dialoguer avec les participants.




	>	Vers les exposés et les débats sur l’investissement commercial

	>	Les entreprises exposantes spécialisées dans l’immobilier commercial

Pour la première fois à EXPO REAL

La Sustainable Investment Conference avec la remise du prix Prime Property Award

Comment les investisseurs immobiliers leaders d’Europe et des USA intègrent-ils les critères du développement durable dans leurs stratégies d’investissement ? Existe-t-il des modèles de placement solides, et si oui, quels sont-ils ? Telles sont les questions auxquelles se propose de répondre la Sustainable Investment Conference, qui se déroulera pour la première fois sous le chapiteau d’EXPO REAL et sera plus particulièrement dédiée à la dimension économique du développement durable. Sociétés de fonds, telles que la société britannique Igloo Regeneration, et développeurs, tels que ICADE, OVG et Hammerson, livreront à leur auditoire les clés pour un portefeuille établi sur la base du développement durable et la recette pour évaluer la rentabilité des investissements durables. L’invité spécial de la conférence sera Jerry Yudelson, expert en matière de certification écologique LEED, qui, au sein du Conseil du bâtiment durable des Etats-Unis (US-Green Building Council) a contribué activement à l’élaboration du certificat LEED délivré aux bâtiments remplissant les critères du développement durable. Autres grands temps forts de la manifestation : la remise du prix Prime Property Award 2008 pour lequel concourent au total 90 projets immobiliers de 18 pays, ainsi que la table ronde "Creating sustainable investment" qui sera animée par la rédactrice en chef de la revue économique "impulse".




	>	Pour plus d’informations sur les dates et les participants

Le Service Mobile d’EXPO REAL

Toute l’information pour Blackberry & Co à télécharger.

Le Service Mobile d’EXPO REAL met à votre disposition, sous une forme compacte, toute l’information utile et les dates clés du salon EXPO REAL 2008. Ce service à l’intention des détenteurs d’un organiseur, d’un portable ou d’un téléphone mobile supporte les fonctionnalités suivantes :

Recherche d’exposants
Affichage des exposants sur plans zoomables des halls
Recherche de manifestations
Etablissement d’un itinéraire de visite individuel
Aperçu des halls
Informations générales

Disponibles pour téléphones mobiles supportant java, les portables et les PC de poche avec PalmOS ou les PC de poche fonctionnant sous Windows.




	>	Téléchargement du Service Mobile d’EXPO REAL

Sondage actuel :
La question de cette semaine est posée par Focus et porte sur les chances de croissance pour l’immobilier et les fonds immobiliers

Comment les chances de croissance se présentent-elles pour l’immobilier et les fonds immobiliers compte tenu de l’évolution des prix ?

>	Les biens immobiliers présentent les plus grandes chances de croissance.
>	Les fonds immobiliers présentent les plus grandes chances de croissance.
>	Les biens et les fonds immobiliers présentent les mêmes chances de croissance.





		Sondage du 02.09.08:


		question posée par le journal F.A.Z.

		Compte tenu de la certification énergétique obligatoire dans le domaine de l’immobilier d’entreprise à compter de la mi-2009 et des exigences à remplir en vertu de la nouvelle loi sur l’économie d’énergie dans le bâtiment pour l’obtention de tout permis de construire, le journal F.A.Z. a cherché à savoir quelles conséquences la pression exercée de force par l’efficacité énergétique aura sur l’évaluation de l’immobilier d’entreprise ? Les résultats dans le détail : 52 % : Cette pression se traduira par la dévaluation des bâtiments inefficaces sur le plan énergétique 26 % : Les bâtiments inefficaces sur le plan énergétique seront traités comme des discounters sur les marchés. 13 % : Cette pression n’aura aucune conséquence sensible vu que les coûts d’énergie n’entrent que pour une part minime dans les coûts d’exploitation. 10 % : Cette pression n’aura qu’à long terme des conséquences.

EXPO REAL présente :

La remise du premier "Green Thinker Award"

C’est en collaboration avec la PropertyEU qu’EXPO REAL remettra pour la première fois, le mardi 7.10.2008, le prestigieux "Green Thinker Award". Ce prix, une impressionnante sculpture verte signée de la main de l’artiste David Veldhoen, vise à récompenser le développeur de projets immobiliers qui aura su œuvrer avec engagement et détermination dans le sens d’un développement durable et d’une compatibilité écologique maximale. Le jury sera composé de quatre éminents experts en matière de développement durable: Anna Braune, President of the Green Thinker Jury and
Director of the Green Building Council, Germany; Louise Ellison, Research director of the Investment Property Forum, UK; Jack de Leeuw, Board member of the Green Building Council, the Netherlands and Prof. Graeme Newell, Professor at the School of Economics and Finance at University of Western Sydney, Australia. Ce prix ne récompense pas seulement les "Green Thinker" de l’immobilier européen, il focalise également les stratégies "vertes" développées par les grands développeurs de projets et met en lumière les meilleures approches des pionniers de l’immobilier écologique.

> Pour plus d’informations sur le Green Thinker Award (page disponible uniquement en anglais)




		EXPO REAL Daily News: L’actualité quotidienne du salon

		A travers le Daily News rédigé en anglais, EXPO REAL s’adresse directement depuis le salon au public professionnel. Pendant les trois jours de salon, ce magazine est produit quotidiennement en direct dans la MEDIA LOUNGE, en coopération avec PropertyEU. Il présente non seulement une vue actuelle des nouveautés et de l’activité salon, mais également les tendances et les visions des intervenants européens de l’immobilier. Des exemplaires gratuits du journal EXPO REAL Daily News sont disponibles dans tous les halls d’exposition, dans les navettes aéroport et dans certains hôtels.

		> Pour plus d’informations sur le Daily News




		Banque de données des participants avec fonctionnalités de recherche ciblées. Déjà plus de 12 000 participants inscrits

		Notre liste des participants sans cesse mise à jour vous révèle dès maintenant les visiteurs que vous pourrez rencontrer à EXPO REAL 2008. Vous avez par ailleurs désormais la possibilité de rechercher de manière ciblée, soit par thèmes, par pays et par contenus, les exposants et les visiteurs que vous souhaitez déjà contacter en amont du salon pour prendre rendez-vous.

		> Vers la liste des participants




		Banque de données Exposants

		Notre banque de données Exposants vous donne à tout moment un aperçu actuel des entreprises exposantes et vous indique où trouver l’exposant de votre choix sur l’aire d’EXPO REAL.

		> Vers la banque de données Exposants




		Navette Hôtels

		Un service de navette entre de nombreux hôtels du centre-ville et le Parc des Expositions sera gracieusement aménagé du 6 au 8 octobre à l'intention des participants du salon. Les bus circuleront toutes les 30 minutes, le matin à partir de 7 h 00 à destination d'EXPO REAL et le soir jusqu'à 20 h 00 au départ du salon vers les différents hôtels.

		> Plus d'infos sur le service et les horaires de la navette




		La formule tout confort à destination du centre-ville: Le City-Service d’EXPO REAL

		EXPO REAL proposera cette année également un City-Service pour vos transferts entre le Parc des Expositions et le centre-ville. Les navettes circuleront toutes les quinze minutes le lundi 6 et le mardi 7 octobre de 15 h à 23 h. Il vous suffit de vous enregistrer en ligne pour pouvoir bénéficier gratuitement de ce City-Service.

		> Réserver ici le service de transfert gratuit City-Service (page disponible uniquement en anglais)




		Le Meeting Center, un lieu idéal pour vos rendez-vous d’affaires.

		EXPO REAL propose à nouveau à ses visiteurs un cadre idéal pour rencontrer leurs partenaires commerciaux : Le Meeting Center est aménagé à l’Entrée Nord et abrite diverses salles de réunion dont certaines sont équipées de la technicité nécessaire pour vos présentations. Nous vous recommandons de réserver suffisamment tôt à l’avance la salle de votre choix.