• Les exposants de l'Europe centrale, de l'Est et du Sud-Est occupent 40 pour cent de la surface d'exposition occupée par les exposants étrangers
• L'élargissement au plan politique de l'UE rend l'investissement plus attractif
• En 2006, environ sept milliards d'euros furent investis dans l'immobilier en Europe de l'Est

Depuis le 1er janvier 2007, la Bulgarie et la Roumanie font partie de l'Union Européenne (UE), et Bruxelles négocie avec la Croatie et la Macédonie en vue de leur adhésion. L'Albanie, la Bosnie et l'Herzégovine, le Monténégro et la Serbie sont d'autres potentiels candidats à l'adhésion. L'Europe ne change pas seulement au plan politique, la croissance de l'Union européenne a aussi des conséquences économiques, lesquelles seront manifestes à EXPO REAL 2007, le 10e Salon international de l'Immobilier d'entreprise qui se tiendra à Munich du 8 au 10 octobre 2007. La participation des pays d'Europe centrale, de l'Est et du Sud-Est est plus grande que jamais. En tout 15 pays des parties Est et Sud-Est de l'Europe exposeront à EXPO REAL 2007, accaparant ainsi plus de 40 pour cent de la surface occupée par les exposants étrangers. Ceci correspond à un accroissement de 15 pour cent de la surface utilisée par ces pays par rapport à la précédente édition du salon. Les nouveaux venus seront la Lettonie (Riga city) et la Macédonie qui présenteront leurs nouveaux projets et développements de marché au salon afin de trouver des partenaires et des investisseurs internationaux.

EXPO REAL 2007 reflétera ainsi par le biais de la participation internationale accrue l'offre complète du marché de l'immobilier de l'Europe de l'Est : des villes comme Varsovie (Pologne), Bucarest (Roumanie), Bratislava (Slovénie) et Prague (République tchèque) présenteront leur dernier développement urbain et leurs projets d'infrastructure. En outre se présenteront aussi des entreprises actives sur les différents marchés de l'immobilier en question : la Serbian Investment and Export Promotion Agency (SIEPA) de la Serbie, la Public Agency for Entrepreneurship and Foreign Investments de la Slovénie, la TriGránit Development Corporation de la Hongrie, l'Albanien Albinvest de l'Albanie, et l'AG Capital ISCO de la Bulgarie y seront représentées.

Le fait que des investisseurs s'intéressent de plus en plus aux marchés de l'immobilier de l'Europe de l'Est et du Sud-Est est prouvé par des constatations d'experts immobiliers internationaux. En Europe de l'Est, environ sept milliards d'euros furent investis en 2006 dans l'immobilier – un accroissement de 21 pour cent par rapport à l'année précédente. 43 pour cent passèrent dans le segment des immeubles aménagés en bureaux, suivis des bâtiments destinés au commerce de détail correspondant à 40 pour cent. 75 pour cent de ces constructions utilisées par le commerce de détail étaient des centres commerciaux. Le reste se répartissait sur les segments industrie, hôtel ainsi que constructions à usages mixtes. Environ 75 pour cent du volume global revenait aux capitales, et là principalement aux centres commerciaux. 4,5 milliards d'euros de ces investissements venaient d'Europe occidentale, les 2,5 milliards d'euros restants d'autres pays (entre autres des USA, du Canada, d'Australie). Le flux de capitaux dans l'immobilier Est européen a ainsi largement dépassé toutes les attentes des experts.

Les investissements dans des projets d'infrastructure tels écoles, hôpitaux, routes à péage, aéroports etc. s'avèrent de plus en plus attractifs, en particulier pour les investisseurs qui apprécient les revenus fiables à long terme. C'est ce qu'a révélé un sondage de l'Urban Land Institutes (ULI) et de PricewaterhouseCoopers auprès de plus de 390 investisseurs, concepteurs, financiers et conseillers sur les tendances du marché de l'immobilier. Un marché gigantesque s'offre en particulier dans les nouveaux pays membres de l'UE étant donné qu'il y a là beaucoup à moderniser. RREEF estime le potentiel du marché de l'infrastructure européen à quatre à cinq billions d'euros.


EXPO REAL
EXPO REAL, le 10e Salon International de l'Immobilier d'Entreprise, se tiendra du 8 au 10 octobre 2007 au nouveau Parc des expositions de Munich. La manifestation est le salon de la mise en liaison de projets interdisciplinaires et internationaux, d'investissements et de financements. Il représente l'ensemble du secteur de l'immobilier et offre une plate-forme d'échanges internationale pour les importants marchés, de l'Europe à la Russie, du Moyen-Orient aux USA. Le vaste programme de conférences, auquel contribuent environ 400 intervenants, offre une vue d'ensemble exhaustive des tendances et innovations actuelles du marché de l'immobilier, de l'investissement et du financement. L'édition 2006 du salon comptait 1 638 exposants de 40 nationalités et 21 112 visiteurs venus de 65 pays. Les statistiques afférentes à EXPO REAL sont contrôlées par un expert-comptable indépendant pour le compte de la société de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM).

La société Messe München International MMI
La société Messe München International (MMI), qui organise environ 40 salons des biens d'investissement, des biens de consommation et des nouvelles technologies, est une des principales sociétés de salons au plan mondial. Plus de 30 000 exposants de plus de 100 nationalités, et plus de deux millions de visiteurs de plus de 200 pays prennent part chaque année aux manifestations à Munich. La MMI réalise en outre des salons en Asie, en Russie, au Moyen-Orient et en Amérique du Sud. Avec quatre sociétés participantes en Europe et en Asie et 66 représentations étrangères en charge de 89 pays, la société MMI dispose d'un réseau mondial.


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