2008-07-17

Le marché européen de l'investissement hôtelier reste en mouvement. A l'occasion du 7ème Hospitality Industry Dialogue proposé dans le cadre d'EXPO REAL 2008, des experts montreront dans quel sens se meut l'évolution. Le Salon International de l'Immobilier d'Entreprise aura lieu à Munich du 6 au 8 octobre 2008.
 
Le volume des transactions effectuées en 2007 sur le marché des investissements hôteliers était certes inférieur au résultat record de 2006, mais il était, selon Jones Lang LaSalle, avec 18,7 milliards d'euros encore bien supérieur à la moyenne des années 2000 à 2006 (11,2 milliards d'euros). Ce qui est néanmoins plus intéressant que les appréciations d'ordre purement quantitatif, ce sont les tendances et développements qui se cachent derrière ces chiffres. Alors qu'en 2006, surtout des entreprises de capital investissement participaient au volume global des transactions (43 pour cent), celles-ci n'en représentaient plus que 16 pour cent en 2007. Des investisseurs privés et institutionnels les ont supplantées. Au 7ème Hospitality Industry Dialogue proposé le lundi 6 octobre à l'occasion d'EXPO REAL 2008, des experts s'appliqueront à définir entre autres les courants de capitaux internationaux qui se déversent sur l'Allemagne. David Fattal, fondateur du groupe Fattal (hôtels Leonardo) de Tel-Aviv, Yakir Gabay, principal investisseur des Grand City Hotels à Berlin, et Christopher Day, directeur général de Christie & Co à Londres, apprécieront les nouvelles influences que connaît ce marché bien établi.
 
Un autre groupe se penchera sur le retour des hôtels de classe moyenne et sur la perspective qu'ils offrent aux concepteurs. Alors que les grandes chaînes d'hôtels internationales et leurs concepts des deux classes – de luxe et économique – semblent attirer davantage l'attention des investisseurs, ceux-ci se détournent par contre des hôtels de classe moyenne. Mais c'est précisément avec ce segment que les grandes chaînes ont de grands projets. Auront-elles du succès ? Ou s'orienteront-elles entre luxe et économique vers un échec ? Autour de cette question se réuniront à EXPO REAL : le professeur Andreas-Norbert Fay, directeur général de Fay Projects à Mannheim, Jasper Muller, directeur d'acquisition chez CitizenM Hotels au Pays-Bas, Uwe Niemann, responsable des opérations bancaires immobilières au plan national de la NordLB/Girozentrale, Georg Schlegel, senior development direct select service brands, Starwood Hotels & Resorts à Bruxelles, et Ulrich Widmer, vice-président Développement Europe centrale & orientale pour Hilton à Francfort.
 
Autres thèmes de l'Hospitality Industry Dialogue : "Quand devrons-nous subir la mort des marques ? La perversion du profilage concurrentiel“,  "Exploitants et investisseurs. La (L'in)dépendance mutuelle" et "Investir en vert. Les stations écologiques intégrales sont rentables".

Plus ample information : www.exporeal.net
 
 
EXPO REAL
EXPO REAL, le 11e Salon International de l'Immobilier d'Entreprise, se tiendra du 6 au 8 octobre 2008 au nouveau Parc des expositions de Munich. La manifestation est le salon du networking au niveau de projets, d'investissements et de financements entre les branches et les pays. Il représente l'ensemble du secteur de l'immobilier et offre une plate-forme d'échanges internationale pour les marchés, de l'Europe à la Russie, du Moyen-Orient aux USA. Le vaste programme de conférences, auquel contribuent environ 400 intervenants, offre une vue d'ensemble exhaustive des tendances et innovations actuelles du marché de l'immobilier, de l'investissement et du financement. EXPO REAL 2007 comptait 1 823 exposants de 43 nationalités et 23 800 visiteurs venus de 77 pays. Avec les représentants des entreprises exposantes, la manifestation réunissait 39 000 participants en tout. Les statistiques afférentes à EXPO REAL sont contrôlées par un expert-comptable indépendant pour le compte de la société de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM).
 
 
La société Messe München International MMI
La société Messe München International (MMI), qui organise environ 40 salons des biens d'investissement, des biens de consommation et des nouvelles technologies, est une des principales sociétés de salons au plan mondial. Plus de 30 000 exposants de plus de 100 nationalités, et plus de deux millions de visiteurs de plus de 200 pays prennent part chaque année aux manifestations à Munich. La MMI réalise en outre des salons en Asie, en Russie, au Moyen-Orient et en Amérique du Sud. Avec cinq sociétés participantes en Europe et en Asie et 66 représentations étrangères en charge de 89 pays, la société MMI dispose d'un réseau mondial.
 
 
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