• Gli espositori del Centro, Est e Sudest Europa occupano il 40 per cento della superficie internazionale di EXPO REAL 2007
• L’allargamento politico dell’Ue stimola gli investimenti
• Nel 2006 nell’Est Europa sono stati investiti circa sette miliardi di euro in immobili

Dal 1° gennaio 2007 sono entrate a far parte dell’Unione europea (Ue) la Bulgaria e la Romania, inoltre sono in corso le trattative per la Croazia e la Macedonia. Altri potenziali candidati sono l’Albania, la Bosnia ed Erzegowina, il Montenegro e la Serbia. Per l’Europa non si tratta solo di mutamenti politici. La crescita dell’Unione europea ha anche conseguenze economiche come sarà possibile constatare ad EXPO REAL 2007, il 10° Salone Internazionale del Real Estate che si terrà a Monaco di Baviera dall’8 al 10 ottobre prossimi. La partecipazione dei Paesi del Centro, Est e Sudest Europa è più numerosa che mai. Nel complesso ad EXPO REAL 2007 esporranno 15 Paesi dell’area orientale e sudorientale d’Europa che occuperanno più del 40 per cento della superficie internazionale. Ciò significa un’espansione in metri quadrati del 15 per cento rispetto alla manifestazione precedente. Al Salone saranno presenti per la prima volta la Lettonia (City of Riga) e la Macedonia, che presenteranno i loro nuovi progetti e sviluppi di mercato alla ricerca di nuovi partner ed investitori internazionali.

Nel ventaglio della crescente partecipazione internazionale EXPO REAL 2007 rifletterà l’intero mercato immobiliare dell’Est Europa. Città come Varsavia (Polonia), Bucarest (Romania), Bratislava (Slovacchia) e Praga (Repubblica ceca) presenteranno i loro ultimi sviluppi urbanistici e progetti di infrastrutture. Inoltre saranno presenti anche numerose aziende che operano sui singoli mercati immobiliari. La Serbian Investment and Export Promotion Agency (SIEPA) rappresenterà la Serbia, la Public Agency for Entrepreneurship and Foreign Investments la Slovenia, la TriGránit Development Corporation l’Ungheria, l’Albinvest l’Albania e la AG Capital ISCO la Bulgaria.

Le analisi degli esperti internazionali dimostrano che gli investitori concentrano sempre più la loro attenzione sui mercati immobiliari dell’Est e del Sudest d’Europa. Nel 2006 nell’Est Europa sono stati investiti quasi sette miliardi di euro in immobili, registrando un incremento del 21 per cento rispetto all’anno precedente. Il 43 per cento del capitale ha trovato impiego nel segmento degli immobili per uffici, seguito da quello degli oggetti retail con il 40 per cento. Il 75 per cento di questi sono stati shopping center. I restanti investimenti sono stati effettuati nei segmenti dell’industria, dell’hotellerie e degli immobili ad utilizzo misto. Circa il 75 per cento delle transazioni totali sono avvenute per immobili situati in capitali, per la maggior parte in shopping center. 4,5 miliardi di euro di questi investimenti sono venuti dall’Europa occidentale, gli altri 2,5 miliardi da altri Paesi (tra cui USA, Canada, Australia). Il flusso di capitali in immobili dell’Est Europa ha dunque superato di gran lunga le aspettative degli esperti.

Sempre più attraenti diventano gli investimenti in progetti di infrastrutture come scuole, ospedali, strade con pedaggi, aeroporti, ecc., soprattutto per investitori che puntano su rendimenti affidabili nel lungo periodo. Questa tendenza è stata rilevata da un sondaggio dell’Urban Land Institutes (ULI) in collaborazione con PricewaterhouseCoopers al quale hanno partecipato più di 390 investitori, sviluppatori di progetti, enti di finanziamento e consulenti di tendenze sul mercato immobiliare. Soprattutto nei nuovi Stati membri dell’Ue si offre un mercato dalle grandi dimensioni, poiché in questi Paesi c’è ancora molto da modernizzare. RREEF stima il potenziale del mercato europeo delle infrastrutture tra i quattro e i cinque bilioni di euro.


EXPO REAL
EXPO REAL, il 10° Salone Internazionale del Real Estate, si svolgerà dall’8 al 10 ottobre 2007 presso il Centro Fieristico di Monaco di Baviera. L’appuntamento intende essere il networking per progetti immobiliari riguardanti diversi settori e Paesi, investimenti e finanziamenti del real estate. Il Salone riflette l’intero settore dell’economia immobiliare ed offre una piattaforma internazionale per i principali mercati europei, dalla Russia al Medio Oriente fino agli USA. Il ricco programma di conferenze con oltre 400 interventi offre una panoramica precisa sulle tendenze e innovazioni più recenti del mercato degli immobili, degli investimenti e dei finanziamenti. L’appuntamento del 2006 ha salutato la partecipazione di 1.638 espositori di 40 nazioni e 21.112 visitatori di 65 Paesi. Le statistiche di EXPO REAL sono monitorate da un revisore economico indipendente incaricato dalla Società per il controllo volontario dei numeri riguardanti saloni ed esposizioni (Gesellschaft zur Freiwilligen Kontrolle von Messe- und Ausstellungszahlen, FKM).

Messe München International (MMI)
Messe München International (MMI) con i suoi circa 40 saloni dedicati a beni di investimento, beni di consumo e nuove tecnologie è una delle principali società fieristiche al mondo. Oltre 30.000 espositori di più di 100 Paesi ed oltre due milioni di visitatori di quasi 200 nazioni partecipano ogni anno alle manifestazioni che si svolgono a Monaco di Baviera. MMI organizza anche saloni in Asia, Russia, Medio Oriente e Sudamerica. Grazie alle sue quattro filiali estere ed alle 66 rappresentanze straniere, che offrono i loro servizi in ben 89 Paesi, la Messe München International (MMI) dispone di una rete di comunicazione in tutto il mondo.

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