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EXPO REAL INSIGHTS

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EXPO REAL 2008
11th International Commercial Property Exposition
Monday 6 October - Wednesday 8 October 2008
Munich, Germany

IT'S REAL BUSINESS

REAL INSIGHTS - edizione 6/08

16/09/2008

Retail investments internazionali - espansione invece che stagnazione

Gentili Signore e Signori,

gli immobili per il commercio al dettaglio sono un importante tema dell’11° EXPO REAL che si svolgerà dal 6 all’8 ottobre 2008. Quale segmento che vanta un potenziale a quanto pare inesauribile e previsioni di crescita ancora più che promettenti, gli immobili per il commercio al dettaglio stanno riscuotendo grande interesse da parte degli investitori.

Se il mercato continuerà a svilupparsi positivamente anche in futuro e quali saranno i futuri trend nel campo del retail investment internazionale saranno temi di discussione fra esperti di fama mondiale nell’ambito del Retail Dialogue di EXPO REAL.

Ci aspettano dunque dibattiti di grande portata ed interesse per tutti.

Cordiali saluti da Monaco di Baviera

Claudia Boymanns
Responsabile del Salone EXPO REAL

P.S.: Annotatevi subito il nuovo appuntamento fieristico dell´anno prossimo: EXPO REAL 2009, dal 5 al 7 ottobre, Centro Fieristico, Monaco di Baviera.






	Maggiori informazioni su EXPO REAL sul nostro sito Internet.

	>	www.exporeal.net

Molto quotati

Perché i retail investments diventano sempre più attraenti

Nonostante la crisi finanziaria ed il calo degli investimenti il mercato degli immobili per il commercio al dettaglio continua a registrare una rapida crescita. Ma proprio in questo segmento specifico vale la regola secondo la quale è fondamentale conoscere molto bene le tendenze e le strategie attuali per poter effettuare investimenti redditizi nel lungo periodo. Tre sono le tendenze che in questo contesto devono essere tenute ben presenti: il mercato immobiliare di questo segmento è in espansione in tutto il mondo, gli operatori del commercio al dettaglio continuano ad incrementare la loro attività ed il business si fa sempre più internazionale. Oltre che nell’Europa Centrale ed Orientale, le aziende di retail che operano a livello internazionale vedono nel prossimo quinquennio notevoli potenziali anche nelle regioni emergenti dell’Asia e degli Stati del Golfo. Per gli investitori di oggi, però, un criterio determinante non è solo il giusto sito globale. Anche i suoi aspetti socioeconomici, psicologici ed urbanistici, nonché le analisi relative agli spazi economici limitrofi o i rapporti sull’assorbimento del potere di acquisto giocano, infatti, un ruolo sempre più decisivo nei retail investments. Non da ultimo oggi anche il fattore della sostenibilità si rileva di grande importanza per definire quali attori del commercio al dettaglio conservano successo nel tempo e quali invece si ritrovano in area di sosta.

EXPO REAL offre l’opportunità di approfondire questa tematica alquanto diversificata. Nel Retail Dialogue dello SPECIAL REAL ESTATE FORUM esperti del mondo degli immobili del commercio al dettaglio forniscono uno sguardo sugli ultimi sviluppi del mercato; numerosi espositori del segmento presentano le loro proposte e strategie e sono a disposizione anche per colloqui personali.




	>	Per gli interventi e discussioni sugli immobili del commercio al dettaglio

	>	Aziende espositrici del segmento del commercio al dettaglio

Per la prima volta ad EXPO REAL

La Sustainable Investment Conference con l’assegnazione del Prime Property Award

Come applicano i criteri di sostenibiltà gli operatori leader di Europa e USA nelle loro strategie di investimento? Esistono già validi modelli di business, e come si presentano? Il settore immobiliare trova risposte a queste domande alla Sustainable Investment Conference, che per la prima volta si svolgerà ad EXPO REAL e si occuperà in particolare della dimensione economica del megatrend “sostenibilità”. Le società di fondi quale la britannica Igloo Regeneration e developer quali ICADE, OVG e Hammerson illustreranno come viene costruito un portafoglio sostenibile e come rendono gli investimenti in questo settore. Ospite speciale è l’esperto di LEED Jerry Yudelson, che ha contribuito in modo determinante allo sviluppo dei certificati LEED per immobili sostenibili nell’US Green Building Council. Altri momenti chiave sono l’assegnazione del Prime Property Award 2008 al quale hanno concorso ben 90 progetti immobiliari di 18 Paesi e la tavola rotonda "Creating sustainable investment" moderata dalla caporedattrice della rivista economica "impulse".




	>	Per maggiori informazioni su appuntamenti e partecipanti

EXPO REAL Mobile Service

Tutte le infos su Blackberry & Co adesso disponibili per il download.

Con l’EXPO REAL Mobile Service sono a vostra disposizione tutti gli appuntamenti e le informazioni importanti di EXPO REAL 2008 in forma compatta. Questo pratico servizio per organizer, handheld o cellulari vi offre le seguenti funzioni:

ricerca espositori
indicazione degli espositori sulle piantine ingrandibili dei padiglioni
ricerca manifestazione
definizione e selezione di un percorso personale
planimetria dei padiglioni
informazioni generali

Disponibile per cellulari con supporto java, handhelds e pocket PC con PalmOS o Windows PocketPC.




	>	Download del Mobile Service di EXPO REAL

Domanda attuale:
Questa settimana il settimanale Focus effettua un sondaggio sulle possibilità di crescita di immobili e fondi immobiliari

Come si presentano le possibilità di crescita riguardo all’andamento dei prezzi per gli immobili e i fondi immobiliari?

>	Gli immobili hanno maggiori possibilità di crescita.
>	I fondi immobiliari hanno maggiori possibilità di crescita.
>	Gli immobili e i fondi immobiliari hanno uguali possibilità di crescita.





		Sondaggio del 2.09.08:


		Domanda del quotidiano F.A.Z.

		A causa delle certificazioni energetiche obbligatorie per gli edifici a partire dalla metà dell’anno prossimo e delle richieste da soddisfare in base alla direttiva per il risparmio energetico per il rilascio della licenza edilizia, il quotidiano F.A.Z. ha domandato che influenza eserciterà la pressione forzata per l’efficienza energetica sulla valutazione degli immobili. I risultati in dettaglio: 52 %: svalutazione degli edifici inefficienti 26 %: edifici inefficienti verranno svenduti sui mercati 13 %: nessuna conseguenza, poiché i costi energetici contribuiscono solo minimamente ai costi d’esercizio 10 %: le conseguenze si vedranno nel lungo periodo

EXPO REAL presenta:

L’assegnazione del primo "Green Thinker Award"

Martedì 7.10.2008 in collaborazione con PropertyEU il salone EXPO REAL assegna per la prima volta ed in esclusiva il "Green Thinker Award". Con questo premio, un’imponente scultura verde dell’artista olandese David Veldhoen, verrà laureato lo sviluppatore immobiliare che si è particolarmente distinto per il suo orientamento conseguente e strategico in particolare nel campo della sostenibilità e della compatibilità ambientale. La giuria è composta da cinque noti esperti di sostenibilità: Anna Braune, Director of the Green Building Council, Germany; Louise Ellison Research director of the Investment Property Forum, UK; Jack de Leeuw Board member of the Green Building Council, the Netherlands und Prof. Graeme Newell Professor at the School of Economics and Finance at University of Western Sydney, Australia.
L’Award non premia solo i "Green Thinker" del real estate europeo, ma permette anche l’incontro di strategie "verdi" di successo degli sviluppatori di primo piano e mostra i migliori approcci dei pionieri ecologici.

> Maggiori informazioni sul Green Thinker Award qui (questa pagina è disponibile solo in inglese)




		Daily News Fresco di stampa tutti i giorni

		Con la Daily News in lingua inglese EXPO REAL si rivolge direttamente dall’attività fieristica al suo pubblico di operatori. Durante le tre giornate fieristiche la rivista sarà prodotta quotidianamente dal vivo nella MEDIA LOUNGE in cooperazione con PropertyEU e stampata di notte. La Daily News informa esclusivamente sulle ultime novità ed affari del Salone nonché su temi, tendenze e visioni del settore immobiliare europeo. La rivista di EXPO REAL è distribuita gratuitamente nei padiglioni fieristici, nei bus navetta per l’aeroporto e in hotel selezionati.

		> Maggiori informazioni su Daily News




		La banca dati dei partecipanti adesso con la funzione MATCHMAKING. Si sono iscritti già più di 12.000 partecipanti

		L’elenco dei partecipanti costantemente aggiornato vi rivela già oggi i visitatori che potrete incontrare ad EXPO REAL 2008. Con la funzione MATCHMAKING vi offriamo, inoltre, la possibilità di cercare espositori e visitatori anche in base a temi, paesi e contenuto, contattarli già prima dell’inizio del Salone e concordare con loro un appuntamento.

		> Per l’elenco dei partecipanti




		La banca dati degli espositori

		La nostra banca dati degli espositori vi permette in ogni momento di sapere quali aziende partecipano ad EXPO REAL e dove si trova il loro stand.

		> Per la banca dati degli espositori




		Lo shuttle del Salone

		Tra diversi hotel in città ed il Centro Fieristico è a vostra disposizione dall’6 al 8 ottobre un servizio navetta gratuito. I bus sono in servizio dalle 7.00 del mattino per EXPO REAL e fino alle 20.00 dal Centro Fieristico agli hotel, con partenze ogni mezz’ora.

		> Qui trovate maggiori informazioni e gli orari esatti dei bus navetta




		Velocemente e comodamente in centro con il City-Service di EXPO REAL

		Quest’anno EXPO REAL offre un servizio navetta dal Centro Fieristico al centro città. Lunedì 6 e martedì 7 ottobre il bus navetta è in funzione dalle 15.00 alle 23.00 con partenze ogni quarto d’ora. Per usufruire gratuitamente del City-Service, dovete solo prenotarvi online.

		> Qui per prenotare gratuitamente il City-Service (questa pagina è disponibile solo in inglese)




		Il Meeting Center con grande spazio per il vostro business.

		EXPO REAL offre anche quest’anno un meeting center per appuntamenti situato presso l’Ingresso Principale Nord dove potete incontrarvi con i vostri partner d’affari. In una parte delle sale per colloqui è a vostra disposizione una moderna tecnologia di presentazione. Vi consigliamo di prenotare per tempo gli spazi di cui avete bisogno.

		> Maggiori informazioni e prenotazioni per il Meeting Center




		Servizi gastronomici ad EXPO REAL

		EXPO REAL offre ai partecipanti un’ampia e varia scelta di strutture gastronomiche. Non vige la prenotazione dei tavoli che verranno assegnati secondo il principio "first come, first serve".