• Il volume delle transazioni nel ramo degli immobili per la logistica cresce più del 50 per cento
• Il 13 giugno 2007 a Monaco di Baviera transport logistic inaugura un Forum dedicato agli immobili per la logistica

Per la prima volta due appuntamenti fieristici internazionali della Messe München, EXPO REAL, il 10° Salone Internazionale del Real Estate, e transport logistic, l’11° Salone Internazionale di Logistica, Telematica e Trasporti, sono intimamente collegati fra loro. EXPO REAL offre nella cornice di transport logistic 2007 (dal 12 al 15 giugno 2007 ) in data 13 giugno 2007 un forum speciale dedicato agli utenti di immobili per la logistica. Già da diversi anni le tavole rotonde sul tema degli immobili per la logistica presentate dal programma di conferenze di EXPO REAL riscuotono un grande interesse di pubblico. D’altra parte, transport logistic è il salone guida a cadenza biennale del settore dei trasporti e della logistica, vale a dire, in termini economici-immobiliari, l’appuntamento per eccellenza degli utenti di questo ramo. Con l’appuntamento di quest’anno che riunisce queste due importanti manifestazioni sotto un tetto comune, la Messe München, nella sua qualità di organizzatore, intende creare sinergie particolari per gli espositori ed i visitatori di entrambi gli eventi fieristici.

Gli immobili per la logistica stanno sempre più catturando l’attenzione degli investitori istituzionali. Causa di questa preferenza sono le rendite iniziali superiori alla media che si attendono gli esperti. Questa tendenza si accompagna al desiderio di numerosi asset manager di diversificare maggiormente il loro attuale portafoglio immobiliare che nella maggior parte dei casi presenta una quota elevata di uffici, con nuove tipologie d’utilizzo. Inoltre continuano a nascere nuovi veicoli d’investimento incentrati su immobili come speciali fondi chiusi. Ma il fattore principale di questo nuovo orientamento va ricercato in un altro aspetto del mercato: a livello internazionale non è mai stato disponibile così tanto capitale come oggi alla ricerca di possibilità di investimento in oggetti immobiliari. Il segmento degli immobili per la logistica, che rispetto al mercato degli immobili per ufficio appare ancora piccolo, ma in costante crescita, si presenta come opportunità più che interessante. Nella sola Germania il volume di transazioni relative agli immobili logistici ha superato 1,5 miliardi di euro, con una crescita più che raddoppiata rispetto all’anno precedente. La provenienza degli acquisitori si fa sempre più internazionale. Attualmente la parte del leone la fanno la Gran Bretagna, seguita dalla Francia, dai Paesi Bassi e dagli USA. Maggiori informazioni su questo tema saranno disponibili a transport logistic 2007 (Forum II, padiglione A3) mercoledì 13 giugno alle 13.00 nell’ambito dell’incontro intitolato “On the move – gli investitori immobiliari scoprono gli immobili per la logistica”.

Parallelamente alla penetrazione delle aziende in nuovi mercati e regioni cresce il fabbisogno di immobili ad hoc nelle località di importanza strategica. E questo accade non solo all’interno della Germania, ma a livello europeo e addirittura internazionale. La scelta di un immobile logistico dipende, oltre che dalla funzionalità dell’oggetto in sé, anche dalla giusta posizione geografica. Criteri di successo per queste due condizioni sono strettamente connessi al tipo di servizio logistico offerto. Un magazzino di distribuzione europeo, per esempio, richiederà caratteristiche diverse da quelle di una stazione regionale di smistamento. Anche i diversi utenti – aziende industriali, esercizi di vendita all’ingrosso ed al minuto, fornitori di servizi logistici – utilizzano soluzioni diverse che variano in base alle loro esigenze individuali. Il salone transport logistic 2007 tematizza come trovare il luogo giusto per l’azienda nella tavola rotonda intitolata “The right place – potenzialità locali dal punto di vista dell’industria immobiliare” che si svolgerà mercoledì 13 giugno 2007 alle 14.00 nel Forum II, padiglione A3.

Maggiori informazioni sui siti www.transportlogistic.de e www.exporeal.net


EXPO REAL
EXPO REAL, il 10° Salone Internazionale del Real Estate, si svolgerà dall’8 al 10 ottobre 2007 presso il Centro Fieristico di Monaco di Baviera. L’appuntamento intende essere il networking per progetti immobiliari riguardanti diversi settori e Paesi, investimenti e finanziamenti del real estate. Il Salone riflette l’intero settore dell’economia immobiliare ed offre una piattaforma internazionale per i principali mercati europei, dalla Russia al Medio Oriente fino agli USA. Il ricco programma di conferenze con oltre 400 interventi offre una panoramica precisa sulle tendenze e innovazioni più recenti del mercato degli immobili, degli investimenti e dei finanziamenti. L’appuntamento del 2006 ha salutato la partecipazione di 1.638 espositori di 40 nazioni e 21.112 visitatori di 65 Paesi. Le statistiche di EXPO REAL sono monitorate da un revisore economico indipendente incaricato dalla Società per il controllo volontario dei numeri riguardanti saloni ed esposizioni (Gesellschaft zur Freiwilligen Kontrolle von Messe- und Ausstellungszahlen, FKM).

transport logistic
L’11° Salone Internazionale di Logistica, Telematica, Trasporto di Merci e Persone, si svolgerà dal 12 al 15 giugno 2007 a Monaco di Baviera. Il salone guida europeo presenta in uno sguardo l’intero mondo del settore dei trasporti e della logistica: telematica, trasporto all’interno dell’azienda e flusso di materiale, logistica, trasporto di merci e persone. L’obiettivo del Salone è di rappresentare esperienze pratiche del trasporto complessivamente strutturato di merci e persone su strada, rotaia, marittimo e aereo. La manifestazione si rivolge ai fornitori di servizi e operatori decisionali attivi nel ramo dei trasporti, nell’industria, nelle associazioni di categoria e nella logistica del trasporto di merci e persone. A transport logistic 2005 hanno partecipato 1.333 espositori e circa 40.000 visitatori di 103 Paesi. Le cifre relative al Salone transport logistic sono monitorate da un revisore dei conti indipendente della Società per il controllo volontario dei dati di saloni ed esposizioni (Gesellschaft zur Freiwilligen Kontrolle von Messe- und Ausstellungszahlen, FKM).

Messe München International (MMI)
Messe München International (MMI) con i suoi circa 40 saloni dedicati a beni di investimento, beni di consumo e nuove tecnologie è una delle principali società fieristiche al mondo. Oltre 30.000 espositori di più di 100 Paesi ed oltre due milioni di visitatori di quasi 200 nazioni partecipano ogni anno alle manifestazioni che si svolgono a Monaco di Baviera. MMI organizza anche saloni in Asia, Russia, Medio Oriente e Sudamerica. Grazie alle sue quattro filiali estere ed alle 66 rappresentanze straniere, che offrono i loro servizi in ben 89 Paesi, la Messe München International (MMI) dispone di una rete di comunicazione in tutto il mondo.

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