Источник: Rebitzer; 2007

Германия будет и в дальнейшем профитировать от экспансии на европейском рынке и отметить высочайший оборот площадей (более трех миллионов квадратных метров), за ней следуют Великобритания и Франция (каждая более 2,5 млн. кв. м). На эти три страны приходится 70 - 75 % общего европейского оборота площадей. За ними следуют Нидерланды и Бельгия как традиционные центры торговли и логистики в Европе, а также «Sunbelt» - Испания и Италия, на которые приходится от десяти до пятнадцати процентов рынка соответственно. Также средне- и восточноевропейские рынки, такие как Польша, Венгрия и Чешская Республика, имеют свои транспортно-логистические кластеры, на которые в настоящее время приходится 5 - 10 % объема общеевропейского оборота площадей. Общий европейский объем оборота площадей в прошлом году составил ок. двенадцати миллионов кв. м. Это отражает общую динамику рынка.

Региональные особенности аренды

Более 90 % оборота в агломерационных центрах приходится на аренду площадей. По подсчетам приблизительно половина спроса на площади приходится на предприятия из сектора логистики, затем следует сектор торговли (30 - 40 %) и индустрия (10 - 20 %). Доля транспортно-логистических предприятий в транзакциях за последние десять лет выросла вдвое и отражает, таким образом, растущее значение отрасли логистики. В настоящее время 40 % всех транспортно-логистических услуг оказывается логистическими предприятиями и 60 % услуг осуществляется самыми предприятиями. Однако, все больше торгово-промышленных предприятий пользуются услугами транспортно-логистических предприятий.

Более 80 % общего объема оборота приходится на площади более 5000 квадратных метров, половина которых находится за пределами агломерационных центров. Если рассматривать объем оборота площадей в более чем 20000 кв. м, разница будет более очевидной: средний объем контрактов в регионах агломерации составляет ок. 10000 кв. м., за пределами регионов агломерации, там где самые низкие цены на землю, средний объем контрактов вдвое больше и тенденция растет.