Источник: Emerging Trends in Real Estate Europe 2007 Survey; положение на конец 2006

Хорошие перспективы во всех областях сектора недвижимости

Принимая во внимание исследования всех видов недвижимости по суммарным доходам, специалисты положительно оценивают перспективы развития по крайне мере восьми из десяти видов, причем общая оценка по сравнению с прошлым годом даже улучшилась. Ожидается также повышения доходов от сдачи в аренду. Кроме того, по сравнению с прошлым годом повысилась оценка рынка девелопмента проектов во всех секторах.

Самый лучший перформанс обещают шоппинг-центры (2-ое место в прошлом году), в то время как торговые центры типа «Retail Park» сместились с пятого на шестое место, а площадь для розничной торговли в торговых зонах - с шестого на восьмое место. То, что раньше считалось «доменом» специалистов, - а именно гостиницы и объекты смешанного использования, - превратилось, между тем, во «всеобщего любимца» инвесторов и по рэнкингу переместилось вверх на второе и, соответственно, третье место. Даже если классической офисной недвижимости в центре города досталось «только» четвертое место, перспективы оптимизации перформанса значительно улучшились, так как в прошлом году этот тип недвижимости находился на восьмом месте. Это связано с улучшением ситуации на рынке. По сравнению с прошлом годом отмечается легкое снижение перформанса складской и логистической недвижмости. Они сместились с пятого на шестое место рэнкинга. Жилищная недвижимость переместилась на седьмое место и, таким образом, по рэнкингу опережает площадь для розничной торговли в торговых зонах. В самом конце рэнкинга все еще находятся деловые центры типа «Business Park», производственные площади, резмещенные на окрайнах города, а также офисные площади.



Около половины опрошенных лиц прогнизируют стабилизации рендиты во всех секторах недвижимости. Правда, в конце 2006 года многие ожидали дальнейшего давления на рендиту по меньшей мере в течение первых месяцев этого года и незначительного улучшения ситуации самое раннее к концу 2007 года. По оценкам участников опроса давление на рендиту продержится скорее всего в секторах складской, логистической, а также гостиничной недвижимости и недвижимости «Retail Park». Около трети опрошенных лиц ожидает дальнейшее падение рендиты. Другая треть, напротив - ее увеличения в секторе недвижимости «Business Park», жилищной недвижимости, а также офисных площадей, размещенных на окраинах города.

МЕЖГРАНИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
ГЛОБАЛИЗАЦИЯ ДВИЖЕТСЯ ВПЕРЕД 

Real estate stocks
A Bumpy Road